Detalles de la Propiedad

Habitaciones3
Baños2
Garaje1
Area95 m2
TipoVenta
Precio$445.005.000
BarrioLaureles
CiudadMedellín

Descripción Apartamento

Venta de Apartamento de 95.4m2, vista exterior, en un 6to piso (Torre 1, Apto 603), entrada por elevador, parking privado cubierto (31) y deposito (4). 3 dormitorios, 2 baños, sala-comedor, cocina integral, balcón (3m2) y zona de lavandería

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Guía de Precios

Guía de precios de propiedades en la localidad Laureles, Medellín.

Precio minimo	Precio promedio	Precio maximo
$287 M	$391 M	$510 M

Historial de precios de la propiedad.

Fecha	Descripción	Precio
04/10/2022	Registro	$449,500,000
05/11/2022	Cambio Precio	$445,005,000
03/03/2026	Vendida	$445,005,000

Realizamos un estimado del precio de venta de esta propiedad, teniendo en cuenta el metraje y el costo promedio por metro cuadrado de los inmuebles registrados en Laureles.

_{Precio Estimado®}

$775.900.000

El inmueble tiene 95.00 m2 y el costo promedio del metro cuadrado en Laureles es de $8.170.000 por lo que la propiedad tiene un precio estimado de $775.900.000, es decir es $330.880.000 más barato o un 42.65% más economico que el promedio del mercado inmobiliario en esta zona.

Cuánto pagarías al mes

Estimación informativa. Puede variar según entidad financiera, ciudad y perfil del comprador.

Cuota mensual estimada

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Capital e intereses $0

Impuestos estimados $0

Otros costos $0

Cuota inicial Cuota inicial

Modalidad Modalidad

Plazo (años) Plazo en años

Tasa EA (%) Tasa EA

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Gastos de Escrituración

Total estimado $14.741.236

Comprador, paga aprox. $8.861.386

Vendedor, paga aprox. $5.879.850

Estos valores son estimados y corresponden a los gastos base que normalmente se pagan en la compraventa.

Comprador	Vendedor	Total
Retención en la fuente (1%) retención en la fuente. Es un valor que se descuenta al vendedor y se paga a la DIAN.
$0	$4.450.050	$4.450.050
Notaría (0.54%) Normalmente se divide entre comprador y vendedor.
$1.201.514	$1.201.513	$2.403.027
IVA notaría (19%) Corresponde al valor aplicado sobre los gastos de notaría.
$228.288	$228.287	$456.575
Registro (1.67%) Costo de inscripción de la compraventa en la Oficina de instrumentos públicos.
$7.431.584	$0	$7.431.584
$8.861.386	$5.879.850	$14.741.236

Estos valores son estimados y pueden variar según ciudad, notaría, oficina de registro y condiciones específicas del negocio.

Información de la zona

Lugares en Laureles y alrededores, agrupados por categorías. (Desmarque lugares para quitarlos o haga clic en los íconos dentro del mapa para más información).

Mejores coincidencias

Opciones comparables para ayudarte a tomar una mejor decisión. Estas son propiedades seleccionadas por similitud en ubicación, precio y características.

Propiedad	Precio	Hab	Baños	Garaje	M2
REF 1278: Apartamento en Laureles	$390 M	2	2	1	78
REF 1348: Apartamento en Las Acacias	$403 M	3	3	1	93
REF 1328: Apartamento en Miravalle	$391 M	3	2	1	71
REF 1353: Apartamento en El Rincón	$311 M	3	2	1	59
REF 1370: Apartamento en El Tesoro	$500 M	3	2	2	118
REF 1314: Apartamento en Los Balsos II	$449 M	3	2	2	72