Detalles de la Propiedad

Habitaciones2
Baños2
Garaje1
Area78 m2
TipoVenta
Precio$390.000.000
BarrioLaureles
CiudadMedellín

Descripción Apartamento

Venta Apartamento vista en el 3er piso, entrada por escaleras y estacionamiento propio cubierto. 2 habitaciones, 2 baños, sala comedor, balcón, cocina integral y area de lavandería. Tiene piso cerámico en habitaciones, zona social, baños y cocina

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Guía de Precios

Guía de precios de propiedades en la localidad Laureles, Medellín.

Precio minimo	Precio promedio	Precio maximo
$287 M	$391 M	$510 M

Historial de precios de la propiedad.

Fecha	Descripción	Precio
09/04/2022	Registro	$412,000,000
03/10/2022	Cambio Precio	$390,000,000

Realizamos un estimado del precio de venta de esta propiedad, teniendo en cuenta el metraje y el costo promedio por metro cuadrado de los inmuebles registrados en Laureles.

_{Precio Estimado®}

$637.000.000

El inmueble tiene 78.00 m2 y el costo promedio del metro cuadrado en Laureles es de $8.170.000 por lo que la propiedad tiene un precio estimado de $637.000.000, es decir es $247.050.000 más barato o un 38.78% más economico que el promedio del mercado inmobiliario en esta zona.

Cuánto pagarías al mes

Estimación informativa. Puede variar según entidad financiera, ciudad y perfil del comprador.

Cuota mensual estimada

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Capital e intereses $0

Impuestos estimados $0

Otros costos $0

Cuota inicial

Modalidad

Plazo (años)

Tasa EA (%)

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Gastos de Escrituración

Total estimado $12.919.140

Comprador, paga aprox. $7.766.070

Vendedor, paga aprox. $5.153.070

Estos valores son estimados y corresponden a los gastos base que normalmente se pagan en la compraventa.

Comprador	Vendedor	Total
Retención en la fuente (1%) retención en la fuente. Es un valor que se descuenta al vendedor y se paga a la DIAN.
$0	$3.900.000	$3.900.000
Notaría (0.54%) Normalmente se divide entre comprador y vendedor.
$1.053.000	$1.053.000	$2.106.000
IVA notaría (19%) Corresponde al valor aplicado sobre los gastos de notaría.
$200.070	$200.070	$400.140
Registro (1.67%) Costo de inscripción de la compraventa en la Oficina de instrumentos públicos.
$6.513.000	$0	$6.513.000
$7.766.070	$5.153.070	$12.919.140

Estos valores son estimados y pueden variar según ciudad, notaría, oficina de registro y condiciones específicas del negocio.

Información de la zona

Lugares en Laureles y alrededores, agrupados por categorías. (Desmarque lugares para quitarlos o haga clic en los íconos dentro del mapa para más información).

Mejores coincidencias

Opciones comparables para ayudarte a tomar una mejor decisión. Estas son propiedades seleccionadas por similitud en ubicación, precio y características.

Propiedad	Precio	Hab	Baños	Garaje	M2
REF 1348: Apartamento en Las Acacias	$403 M	3	3	1	93
REF 1328: Apartamento en Miravalle	$391 M	3	2	1	71
REF 1314: Apartamento en Los Balsos II	$449 M	3	2	2	72
REF 1353: Apartamento en El Rincón	$311 M	3	2	1	59
REF 1357: Apartamento en Bombona 1	$257 M	3	2	-	66