Certificado de Libertad y Tradición en Linea

¿Cómo Comprar una Propiedad en Colombia?

Como extranjero, puede comprar una propiedad en Colombia. El gobierno colombiano reconoce la importancia de la inversión extranjera y ha facilitado el proceso para que los extranjeros compren una propiedad en Colombia. El proceso es el mismo para los extranjeros que para los locales, los únicos requisitos son que estén en posesión de un pasaporte válido y los fondos suficientes para la compra. De hecho, comprar una propiedad en Colombia puede incluso conducir a un permiso de residencia; Dependiendo del tamaño de su inversión, puede solicitar una visa de uno o cinco años.

En nuestra Plataforma Inmobiliaria podrá encontrar propiedades en diferentes ciudades y precios, o nosotros podemos realizar ese proceso por usted, y realizar una preselección que se ajusten a sus requerimientos de compra, solo debe suscribirse seleccionando los requerimientos de compra y le enviaremos los listados que mejor se ajusten a su presupuesto, características y expectativa de compra.

 

1. Adquirir un Certificado de Tradición y Libertad

Cuando encuentre el inmueble adecuado para comprar, lo primero que debe hacer es adquirir un Certificado de Libertad y Tradición o Certificado de Tradición y Libertad

 

¿Qué es un Certificado de Tradición y Libertad?

El certificado contiene el historial y toda la información del inmueble, incluido el historial de hipotecas, los reclamos legales sobre el predio, los registros de propiedad y las obras realizadas. En este punto, se sugiere contratar a un agente inmobiliario local o un abogado para que lo asesore y realice una verificación debida y pueda saber en que estado se encuentra la propiedad que pretende comprar. 

 

¿Qué Puedo Encontrar En un Certificado de Tradición y Libertad?

  • Nombres del actual y de los anteriores propietarios del inmueble.
  • Información y detalles sobre hipotecas, embargos, gravámenes de valorización y otras limitaciones.
  • Descripción del inmueble, si es de propiedad horizontal o requiere desenglobe.
  • Especificación de la construcción y detalles.

 

¿Qué Precio Tiene un Certificado de Tradición y Libertad?

Puede solicitar el Certificado de Tradición y Libertad en una oficina de Instrumentos públicos por $16.800 o sacarlo online desde la comodidad de su casa por un costo de $20.000 pesos y se lo enviaremos a su correo electrónico en PDF.

Solicitar un Certificado de Libertad y Tradición 

 

2. Pagar impuestos y tarifas relacionados con la compra de propiedades en Colombia

Comprar un predio en Colombia implica pagar tarifas e impuestos. Antes de realizar la compra, es importante verificar que todos los impuestos pendientes sobre la propiedad esten a paz y salvo. Es decir debe obtener dos certificados que le el propietario tiene la obligacion de entregarle:

  • Certificado de propiedad libre de impuestos que tambien se conoce como Paz y Salvo Predial: Garantiza que se hayan realizado todos los pagos de los impuestos municipales del inmueble.
  • Certificado de propiedad libre de impuestos sobre el valor ganado, es decir El Paz y Salvo de Valorización: Garantiza que se hayan realizado todos los pagos sobre el aumento en el valor del predio.

 

3. Firmar la Escritura Pública o Escritura pública

Para terminar el proceso de Comprar una Propiedad en Colombia nos resta el ultimo paso que es la firma de la Escritura Pública y esto lo titula como el nuevo dueño legal del inmueble.

Despues de pagar y firmar la Escritura Pública, se debera registrar en la Oficina de Registro y luego en el Catastro o Subdirección de Catastro, donde quedará registrado de manera oficial como el nuevo propietario del inmueble.

 

¿Dónde puede encontrar más información sobre la compra de una propiedad en Colombia?

Si está interesado en Comprar una Propiedad en Colombia o desea obtener más información sobre el proceso, no dude en suscribirse como comprador y le contactaremos a la mayor brevedad.