Es importante saber si el precio de venta de una propiedad refleja realmente su valor en el mercado, a continuación le mostraremos de que depende un avaluó inmobiliario y también le ofrecemos una herramienta para que estime el precio de su vivienda gratis.
¿Qué influye en el precio de venta de una propiedad?
La interacción de la oferta y la demanda influye en gran medida en el valor de una propiedad.
Dependiendo de sus características (ubicación, superficie, acabados, etc.), una propiedad resultará más o menos atractiva para los potenciales compradores. Y claro, cuanto más se codicia el bien (es decir, cuanto más se demanda), mayor será el precio que habrá que poner para obtenerlo.
Factores como la fortaleza de la economía o las condiciones de endeudamiento (tipos de interés favorables) pueden estimular la demanda e influir en el mercado. Por el contrario, si la tendencia es hacia una desaceleración económica o se produce un aumento de las tasas de interés, esto puede frenar el entusiasmo de los compradores (creando así una caída de la demanda).
Los medios utilizados por el propietario para vender su vivienda (con o sin agente inmobiliario) no influyen en su valor.
Lista de los principales factores que influyen en el valor de una vivienda
- Ubicación
- Tipo de propiedad (Finca, Lote, Casa, Apto, etc.)
- Edad aparente (año de construcción, programa de mantenimiento, renovaciones)
- la superficie del campo
- Materiales usados
- Coyuntura económica
- Oferta y demanda
- Servicios
- Presencia de garaje, piscina, chimenea, sótano terminado, etc.
¿Cómo saber si el precio de una casa es correcto?
Un comprador puede confirmar si el precio de venta de una casa en venta le parece razonable al verificar por cuánto se han vendido propiedades comparables en el mismo sector.
Por ejemplo, si todos los adosados vendidos en los últimos 6 a 12 meses en un sector dado han encontrado compradores por montos entre $ 210.000.000 y $ 235.000.000 el comprador debe esperar pagar un precio dentro de ese rango.
El tasador es el profesional a consultar para averiguar el valor de mercado de una propiedad. Es un recurso imparcial y objetivo. Para solicitar este servicio puede realizar una solicitud desde AQUÍ.
¿Cómo estimar el precio de una propiedad gratis?
La valoración de un inmueble tiene en cuenta su ubicación, su entorno, características (estado, superficie, exposición, etc.) y demanda. Para refinar el cálculo del precio de venta, también puede utilizar simuladores o ponerse en contacto con un agente inmobiliario local.
Para calcular el precio de su vivienda le ofrecemos un simulador en línea gratuito con el que podrá obtener un precio aproximado por metro cuadrado del sector donde vende.
► Calcular Precio de Venta de un Inmueble
También puede recibir un avaluó certificado, realizado presencialmente por un perito solicitándolo desde el siguiente vinculo.