VENDIDA Apartamento en Venta en Laureles, Medellín con garaje | REF: 1236
Venta Apartamento con vista exterior, ubicado en el 2do piso, entrada por elevador, estacionamiento propio cubierto (5 y 5A). 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, balcón, cocina integral, area de lavandería y habitación de servicio.
-
Categoría
Apartamento
-
Garaje
2
-
Hab
3
-
Baños
2
Detalles de la Propiedad
- Habitaciones3
- Baños2
- Garaje2
- Area111 m2
- TipoVenta
- Precio$510.000.000
- BarrioLaureles
- CiudadMedellín
Descripción Apartamento
Venta Apartamento con vista exterior, ubicado en el 2do piso, entrada por elevador, estacionamiento propio cubierto (5 y 5A). 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, balcón, cocina integral, area de lavandería y habitación de servicio.
Caracteristicas
- Balcón
- Conjunto cerrado
- Parqueadero visitantes
- Servicios Públicos
Tour en 360°
Guía de Precios
Guía de precios de propiedades en la localidad Laureles, Medellín.
| Precio minimo | Precio promedio | Precio maximo |
|---|---|---|
| $287 M | $391 M | $510 M |
Historial de precios de la propiedad.
| Fecha | Descripción | Precio |
|---|---|---|
| 09/02/2022 | Registro | $499,786,000 |
| 11/02/2022 | Cambio Precio | $510,000,000 |
| 01/10/2022 | Vendida | $510,000,000 |
Realizamos un estimado del precio de venta de esta propiedad, teniendo en cuenta el metraje y el costo promedio por metro cuadrado de los inmuebles registrados en Laureles.
$906.600.000
- El inmueble tiene 111.00 m2 y el costo promedio del metro cuadrado en Laureles es de $8.170.000 por lo que la propiedad tiene un precio estimado de $906.600.000, es decir es $396.570.000 más barato o un 43.74% más economico que el promedio del mercado inmobiliario en esta zona.
Información de la zona
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Gastos de Escrituración
Estos valores son estimados y corresponden a los gastos base que normalmente se pagan en la compraventa.
| Comprador | Vendedor | Total |
|---|---|---|
| Retención en la fuente (1%) retención en la fuente. Es un valor que se descuenta al vendedor y se paga a la DIAN. | ||
| $0 | $5.100.000 | $5.100.000 |
| Notaría (0.54%) Normalmente se divide entre comprador y vendedor. | ||
| $1.377.000 | $1.377.000 | $2.754.000 |
| IVA notaría (19%) Corresponde al valor aplicado sobre los gastos de notaría. | ||
| $261.630 | $261.630 | $523.260 |
| Registro (1.67%) Costo de inscripción de la compraventa en la Oficina de instrumentos públicos. | ||
| $8.517.000 | $0 | $8.517.000 |
| $10.155.630 | $6.738.630 | $16.894.260 |
Estos valores son estimados y pueden variar según ciudad, notaría, oficina de registro y condiciones específicas del negocio.
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