Detalles de la Propiedad

Habitaciones3
Baños2
Garaje1
Area83 m2
TipoVenta
Precio$315.000.000
BarrioSuramérica
CiudadItagüí

Descripción Apartamento

Venta Apartamento ubicado en el 8vo piso, entrada por elevador, estacionamiento propio cubierto (207) y deposito (41) . 3 hab, 2 baños, sala comedor, cocina integral, balcón y area de lavandería. Tiene piso cerámico en hab, zona social, baños y cocina

Guía de Precios

Guía de precios de propiedades en la localidad Suramérica, Itagüí.

Precio minimo	Precio promedio	Precio maximo
$315 M	$472 M	$695 M

Historial de precios de la propiedad.

Fecha	Descripción	Precio
10/05/2022	Registro	$410,000,000
03/10/2022	Cambio Precio	$315,000,000

Realizamos un estimado del precio de venta de esta propiedad, teniendo en cuenta el metraje y el costo promedio por metro cuadrado de los inmuebles registrados en Suramérica.

_{Precio Estimado®}

$524.200.000

El inmueble tiene 83.00 m2 y el costo promedio del metro cuadrado en Suramérica es de $6.320.000 por lo que la propiedad tiene un precio estimado de $524.200.000, es decir es $209.210.000 más barato o un 39.91% más economico que el promedio del mercado inmobiliario en esta zona.

Información de la zona

Lugares en Suramérica y alrededores, agrupados por categorías. (Desmarque lugares para quitarlos o haga clic en los íconos dentro del mapa para más información).

Cuánto pagarías al mes

Estimación informativa. Puede variar según entidad financiera, ciudad y perfil del comprador.

Cuota mensual estimada

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Capital e intereses $0

Impuestos estimados $0

Otros costos $0

Cuota inicial

Modalidad

Plazo (años)

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Gastos de Escrituración

Total estimado $10.434.690

Comprador, paga aprox. $6.272.595

Vendedor, paga aprox. $4.162.095

Estos valores son estimados y corresponden a los gastos base que normalmente se pagan en la compraventa.

Comprador	Vendedor	Total
Retención en la fuente (1%) retención en la fuente. Es un valor que se descuenta al vendedor y se paga a la DIAN.
$0	$3.150.000	$3.150.000
Notaría (0.54%) Normalmente se divide entre comprador y vendedor.
$850.500	$850.500	$1.701.000
IVA notaría (19%) Corresponde al valor aplicado sobre los gastos de notaría.
$161.595	$161.595	$323.190
Registro (1.67%) Costo de inscripción de la compraventa en la Oficina de instrumentos públicos.
$5.260.500	$0	$5.260.500
$6.272.595	$4.162.095	$10.434.690

Estos valores son estimados y pueden variar según ciudad, notaría, oficina de registro y condiciones específicas del negocio.

Mejores coincidencias

Opciones comparables para ayudarte a tomar una mejor decisión. Estas son propiedades seleccionadas por similitud en ubicación, precio y características.

Propiedad	Precio	Hab	Baños	Garaje	M2
REF 1566: Apartamento en Suramérica	$694 M	3	2	1	82.4
REF 1364: Apartamento en Suramérica	$415 M	3	2	1	88
REF 1531: Apartamento en Suramérica	$464 M	2	2	1	55.84
REF 1355: Apartamento en Santa Catalina	$325 M	2	2	1	67
REF 1337: Apartamento en Santa Maria	$252 M	2	2	1	53
REF 1493: Apartamento en Ditaires	$480 M	3	2	1	70.8