Detalles de la Propiedad

Habitaciones3
Baños2
Garaje1
Area88 m2
TipoVenta
Precio$415.800.000
BarrioSuramérica
CiudadItagüí

Descripción Apartamento

Venta de Apartamento de 82.95m2, vista al exterior, 7mo (Torre 1, Apto 702), acceso por elevador, parking cubierto (9807)y deposito (4 y 36) . 3 dormitorios, 2 baños, sala comedor, cocina integral, balcón (3.5m2) y area de lavado

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Guía de Precios

Guía de precios de propiedades en la localidad Suramérica, Itagüí.

Precio minimo	Precio promedio	Precio maximo
$315 M	$472 M	$695 M

Historial de precios de la propiedad.

Fecha	Descripción	Precio
07/11/2022	Registro	$415,800,000

Realizamos un estimado del precio de venta de esta propiedad, teniendo en cuenta el metraje y el costo promedio por metro cuadrado de los inmuebles registrados en Suramérica.

_{Precio Estimado®}

$555.800.000

El inmueble tiene 88.00 m2 y el costo promedio del metro cuadrado en Suramérica es de $6.320.000 por lo que la propiedad tiene un precio estimado de $555.800.000, es decir es $139.990.000 más barato o un 25.19% más economico que el promedio del mercado inmobiliario en esta zona.

Cuánto pagarías al mes

Estimación informativa. Puede variar según entidad financiera, ciudad y perfil del comprador.

Cuota mensual estimada

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Capital e intereses $0

Impuestos estimados $0

Otros costos $0

Cuota inicial Cuota inicial

Modalidad Modalidad

Plazo (años) Plazo en años

Tasa EA (%) Tasa EA

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Gastos de Escrituración

Total estimado $13.773.791

Comprador, paga aprox. $8.279.826

Vendedor, paga aprox. $5.493.965

Estos valores son estimados y corresponden a los gastos base que normalmente se pagan en la compraventa.

Comprador	Vendedor	Total
Retención en la fuente (1%) retención en la fuente. Es un valor que se descuenta al vendedor y se paga a la DIAN.
$0	$4.158.000	$4.158.000
Notaría (0.54%) Normalmente se divide entre comprador y vendedor.
$1.122.660	$1.122.660	$2.245.320
IVA notaría (19%) Corresponde al valor aplicado sobre los gastos de notaría.
$213.306	$213.305	$426.611
Registro (1.67%) Costo de inscripción de la compraventa en la Oficina de instrumentos públicos.
$6.943.860	$0	$6.943.860
$8.279.826	$5.493.965	$13.773.791

Estos valores son estimados y pueden variar según ciudad, notaría, oficina de registro y condiciones específicas del negocio.

Información de la zona

Lugares en Suramérica y alrededores, agrupados por categorías. (Desmarque lugares para quitarlos o haga clic en los íconos dentro del mapa para más información).

Mejores coincidencias

Opciones comparables para ayudarte a tomar una mejor decisión. Estas son propiedades seleccionadas por similitud en ubicación, precio y características.

Propiedad	Precio	Hab	Baños	Garaje	M2
REF 1531: Apartamento en Suramérica	$464 M	2	2	1	55.84
REF 1289: Apartamento en Suramérica	$315 M	3	2	1	83
REF 1493: Apartamento en Ditaires	$480 M	3	2	1	70.8
REF 1530: Apartamento en El Rosario	$448 M	2	2	1	57.7
REF 1513: Apartamento en Ditaires	$417 M	2	2	1	55.98
REF 1541: Apartamento en Los Naranjos	$564 M	3	2	1	70.6