Detalles de la Propiedad

Habitaciones3
Baños2
Garaje1
Area73 m2
TipoVenta
Precio$323.000.000
BarrioDitaires
CiudadItagüí

Descripción Apartamento

Venta Apartamento de 72.91m2, con vista exterior, ubicado en el 19vo piso, entrada por elevador, estacionamiento propio cubierto (01012). 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, balcón (2.5m2), cocina integral y area de lavandería.

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Guía de Precios

Guía de precios de propiedades en la localidad Ditaires, Itagüí.

Precio minimo	Precio promedio	Precio maximo
$232 M	$363 M	$481 M

Historial de precios de la propiedad.

Fecha	Descripción	Precio
09/05/2022	Registro	$323,000,000
01/10/2022	Vendida	$323,000,000

Realizamos un estimado del precio de venta de esta propiedad, teniendo en cuenta el metraje y el costo promedio por metro cuadrado de los inmuebles registrados en Ditaires.

_{Precio Estimado®}

$411.200.000

El inmueble tiene 73.00 m2 y el costo promedio del metro cuadrado en Ditaires es de $5.630.000 por lo que la propiedad tiene un precio estimado de $411.200.000, es decir es $88.240.000 más barato o un 21.46% más economico que el promedio del mercado inmobiliario en esta zona.

Cuánto pagarías al mes

Estimación informativa. Puede variar según entidad financiera, ciudad y perfil del comprador.

Cuota mensual estimada

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Capital e intereses $0

Impuestos estimados $0

Otros costos $0

Cuota inicial Cuota inicial

Modalidad Modalidad

Plazo (años) Plazo en años

Tasa EA (%) Tasa EA

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Gastos de Escrituración

Total estimado $10.699.698

Comprador, paga aprox. $6.431.899

Vendedor, paga aprox. $4.267.799

Estos valores son estimados y corresponden a los gastos base que normalmente se pagan en la compraventa.

Comprador	Vendedor	Total
Retención en la fuente (1%) retención en la fuente. Es un valor que se descuenta al vendedor y se paga a la DIAN.
$0	$3.230.000	$3.230.000
Notaría (0.54%) Normalmente se divide entre comprador y vendedor.
$872.100	$872.100	$1.744.200
IVA notaría (19%) Corresponde al valor aplicado sobre los gastos de notaría.
$165.699	$165.699	$331.398
Registro (1.67%) Costo de inscripción de la compraventa en la Oficina de instrumentos públicos.
$5.394.100	$0	$5.394.100
$6.431.899	$4.267.799	$10.699.698

Estos valores son estimados y pueden variar según ciudad, notaría, oficina de registro y condiciones específicas del negocio.

Información de la zona

Lugares en Ditaires y alrededores, agrupados por categorías. (Desmarque lugares para quitarlos o haga clic en los íconos dentro del mapa para más información).

Mejores coincidencias

Opciones comparables para ayudarte a tomar una mejor decisión. Estas son propiedades seleccionadas por similitud en ubicación, precio y características.

Propiedad	Precio	Hab	Baños	Garaje	M2
REF 1336: Apartamento en Ditaires	$232 M	2	2	1	60
REF 1513: Apartamento en Ditaires	$417 M	2	2	1	55.98
REF 1355: Apartamento en Santa Catalina	$325 M	2	2	1	67
REF 1289: Apartamento en Suramérica	$315 M	3	2	1	83
REF 1530: Apartamento en El Rosario	$448 M	2	2	1	57.7
REF 1364: Apartamento en Suramérica	$415 M	3	2	1	88