Detalles de la Propiedad

Habitaciones1
Baños2
Garaje1
Area81,42 m2
TipoVenta
Precio$883.850.000
BarrioCiudad del Río
CiudadMedellín

Descripción Apartamento

Descubre Linz del Río, proyecto de apartamentos de 81 a 93 m² en El Poblado, Ciudad del Río, Medellín. Vive cerca de la cultura, el arte y la música de la ciudad.

Variantes del Inmueble

VarianteD
Área81,42 m2
Habitaciones3
Baños2
Garajes1
Separación$5.000.000
Precio$883.852.691

VarianteE
Área91,02 m2
Habitaciones3
Baños2
Garajes1
Separación$5.000.000
Precio$960.084.896

VarianteF
Área93,86 m2
Habitaciones1
Baños2
Garajes2
Separación$5.000.000
Precio$1.006.548.171

Guía de Precios

Guía de precios de propiedades en la localidad Ciudad del Río, Medellín.

Precio minimo	Precio promedio	Precio maximo
$545 M	$714 M	$884 M

Historial de precios de la propiedad.

Fecha	Descripción	Precio
11/03/2026	Registro	$883,850,000

Realizamos un estimado del precio de venta de esta propiedad, teniendo en cuenta el metraje y el costo promedio por metro cuadrado de los inmuebles registrados en Ciudad del Río.

_{Precio Estimado®}

$1.054.400.000

El inmueble tiene 81.42 m2 y el costo promedio del metro cuadrado en Ciudad del Río es de $12.950.000 por lo que la propiedad tiene un precio estimado de $1.054.400.000, es decir es $170.580.000 más barato o un 16.18% más economico que el promedio del mercado inmobiliario en esta zona.

Cuánto pagarías al mes

Estimación informativa. Puede variar según entidad financiera, ciudad y perfil del comprador.

Cuota mensual estimada

$0

Puedes comprar esta propiedad con alguien más y aumentar tu capacidad de crédito.

Capital e intereses $0

Impuestos estimados $0

Otros costos $0

Cuota inicial Cuota inicial

Modalidad Modalidad

Plazo (años) Plazo en años

Tasa EA (%) Tasa EA

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Gastos de Escrituración

Total estimado $29.278.415

Comprador, paga aprox. $17.600.105

Vendedor, paga aprox. $11.678.310

Estos valores son estimados y corresponden a los gastos base que normalmente se pagan en la compraventa.

Comprador	Vendedor	Total
Retención en la fuente (1%) retención en la fuente. Es un valor que se descuenta al vendedor y se paga a la DIAN.
$0	$8.838.500	$8.838.500
Notaría (0.54%) Normalmente se divide entre comprador y vendedor.
$2.386.395	$2.386.395	$4.772.790
IVA notaría (19%) Corresponde al valor aplicado sobre los gastos de notaría.
$453.415	$453.415	$906.830
Registro (1.67%) Costo de inscripción de la compraventa en la Oficina de instrumentos públicos.
$14.760.295	$0	$14.760.295
$17.600.105	$11.678.310	$29.278.415

Estos valores son estimados y pueden variar según ciudad, notaría, oficina de registro y condiciones específicas del negocio.

Información de la zona

Lugares en Ciudad Del Río y alrededores, agrupados por categorías. (Desmarque lugares para quitarlos o haga clic en los íconos dentro del mapa para más información).

Mejores coincidencias

Opciones comparables para ayudarte a tomar una mejor decisión. Estas son propiedades seleccionadas por similitud en ubicación, precio y características.

Propiedad	Precio	Hab	Baños	Garaje	M2
REF 1550: Apartamento en Campo Amor	$748 M	2	2	1	69.7
REF 1539: Apartamento en El Tesoro	$746 M	1	2	1	57.82
REF 1529: Apartamento en Lalinde	$932 M	1	2	1	51.03
REF 1511: Apartamento en Santa María de los Ángeles	$1107 M	2	2	1	69.85
REF 1537: Apartamento en Las Palmas	$696 M	2	2	1	62