VENDIDA Casa en Venta en El Cerro, Barrancabermeja | REF: 1168
Venta de casa amplia en el Cerro, Barrancabermeja | Consta de salacomedor, 2 habitaciones, cocina, 1 baño y patio amplio, area 8.50 mts de frente 20 mts de fondo
-
Categoría
Casa
-
Garaje
No
-
Hab
2
-
Baños
1
Detalles de la Propiedad
- Habitaciones2
- Baños1
- GarajeNo
- Area8.5x20
- TipoVenta
- Precio$90.000.000
- BarrioEl Cerro
- CiudadBarrancabermeja
Descripción Casa
Venta de casa amplia en el Cerro, Barrancabermeja | Consta de salacomedor, 2 habitaciones, cocina, 1 baño y patio amplio, area 8.50 mts de frente 20 mts de fondo
Guía de Precios
Guía de precios de propiedades en la localidad El Cerro, Barrancabermeja.
| Precio minimo | Precio promedio | Precio maximo |
|---|---|---|
| $60 M | $145 M | $280 M |
Historial de precios de la propiedad.
| Fecha | Descripción | Precio |
|---|---|---|
| 24/02/2021 | Registro | $90,000,000 |
| 16/01/2024 | Vendida | $90,000,000 |
Realizamos un estimado del precio de venta de esta propiedad, teniendo en cuenta el metraje y el costo promedio por metro cuadrado de los inmuebles registrados en El Cerro.
$171.400.000
- El inmueble tiene 170.00 m2 y el costo promedio del metro cuadrado en El Cerro es de $1.010.000 por lo que la propiedad tiene un precio estimado de $171.400.000, es decir es $81.400.000 más barato o un 47.49% más economico que el promedio del mercado inmobiliario en esta zona.
Gastos de Escrituración
Resumen rápido para comprador y vendedor.
En total, esto representa aproximadamente el 3,31% del valor del inmueble.
Estos valores son estimados. Algunos gastos siempre aplican y otros solo dependen de si hay crédito hipotecario u otros trámites adicionales.
Gastos que normalmente siempre se pagan Obligatorio
- Impuesto retenido al vendedor (1%) Técnico: retención en la fuente. Es un valor que se descuenta al vendedor y se paga a la DIAN.
- Gastos de notaría (0.54%) Normalmente se divide entre comprador y vendedor.
- IVA sobre notaría Corresponde al 19% aplicado sobre los gastos de notaría.
- Derechos de registro (1.67%) Costo de inscripción de la compraventa en la Oficina de Registro.
Los costos adicionales dependen del caso y solo se suman cuando los activas.
| Concepto | Comprador | Vendedor | Total |
|---|---|---|---|
| Impuesto retenido al vendedor (1%) Técnico: retención en la fuente. | $0 | $900.000 | $900.000 |
| Gastos de notaría (0.54%) | $243.000 | $243.000 | $486.000 |
| IVA sobre notaría | $46.170 | $46.170 | $92.340 |
| Derechos de registro (1.67%) | $1.503.000 | $0 | $1.503.000 |
| Total base obligatorio | $1.792.170 | $1.189.170 | $2.981.340 |
Estos valores son estimados y pueden variar según ciudad, notaría, oficina de registro y condiciones específicas del negocio.
Información de la zona
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