Detalles de la Propiedad

Habitaciones1
Baños1
GarajeNo
Area29.12 m2
TipoVenta
Precio$145.960.000
BarrioAeromar
CiudadSanta Marta

Descripción Apartamento

Nakua Torre 1, proyecto turístico en Santa Marta, desarrollado por el equipo de Santa Marina. Ubicado a pocos metros del Aeropuerto Simón Bolívar, ocupa 27.000 m². 7 fases, 8 pisos y 2 ascensores por etapa. Precio: 90 salarios mínimos mensuales. Amenidade

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Guía de Precios

Guía de precios de propiedades en la localidad Aeromar, Santa Marta.

Precio minimo	Precio promedio	Precio maximo
$137 M	$154 M	$164 M

Historial de precios de la propiedad.

Fecha	Descripción	Precio
12/03/2026	Registro	$145,960,000

Realizamos un estimado del precio de venta de esta propiedad, teniendo en cuenta el metraje y el costo promedio por metro cuadrado de los inmuebles registrados en Aeromar.

_{Precio Estimado®}

$154.200.000

El inmueble tiene 29.12 m2 y el costo promedio del metro cuadrado en Aeromar es de $5.300.000 por lo que la propiedad tiene un precio estimado de $154.200.000, es decir es $8.260.000 más barato o un 5.35% más economico que el promedio del mercado inmobiliario en esta zona.

Cuánto pagarías al mes

Estimación informativa. Puede variar según entidad financiera, ciudad y perfil del comprador.

Cuota mensual estimada

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Capital e intereses $0

Impuestos estimados $0

Otros costos $0

Cuota inicial Cuota inicial

Modalidad Modalidad

Plazo (años) Plazo en años

Tasa EA (%) Tasa EA

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Gastos de Escrituración

Total estimado $4.835.071

Comprador, paga aprox. $2.906.502

Vendedor, paga aprox. $1.928.569

Estos valores son estimados y corresponden a los gastos base que normalmente se pagan en la compraventa.

Comprador	Vendedor	Total
Retención en la fuente (1%) retención en la fuente. Es un valor que se descuenta al vendedor y se paga a la DIAN.
$0	$1.459.600	$1.459.600
Notaría (0.54%) Normalmente se divide entre comprador y vendedor.
$394.092	$394.092	$788.184
IVA notaría (19%) Corresponde al valor aplicado sobre los gastos de notaría.
$74.878	$74.877	$149.755
Registro (1.67%) Costo de inscripción de la compraventa en la Oficina de instrumentos públicos.
$2.437.532	$0	$2.437.532
$2.906.502	$1.928.569	$4.835.071

Estos valores son estimados y pueden variar según ciudad, notaría, oficina de registro y condiciones específicas del negocio.

Información de la zona

Lugares en Aeromar y alrededores, agrupados por categorías. (Desmarque lugares para quitarlos o haga clic en los íconos dentro del mapa para más información).

Mejores coincidencias

Opciones comparables para ayudarte a tomar una mejor decisión. Estas son propiedades seleccionadas por similitud en ubicación, precio y características.

Propiedad	Precio	Hab	Baños	Garaje	M2
REF 1657: Apartamento en Aeromar	$137 M	1	1	-	29.12
REF 1658: Apartamento en Aeromar	$156 M	1	1	-	29.12
REF 1659: Apartamento en Aeromar	$156 M	1	1	-	29.12
REF 1660: Apartamento en Aeromar	$156 M	1	1	-	29.12
REF 1661: Apartamento en Aeromar	$163 M	1	1	-	29.12
REF 1662: Apartamento en Aeromar	$163 M	1	1	-	29.12