Detalles de la Propiedad

Habitaciones5
Baños4
Garaje1
Area196 m2 aproximadamente
TipoVenta
Precio$290.000.000
BarrioLa Floresta
CiudadBarrancabermeja

Descripción Casa

Amplia casa de 2 plantas en La Floresta, Barrancabermeja. Cuenta con 5 habitaciones, 4 baños, salón-comedor, cocina tradicional, garaje y patio de ropa. Ideal para familias que buscan comodidad y espacio en un entorno tranquilo. ¡Oportunidad única!

Guía de Precios

Guía de precios de propiedades en la localidad La Floresta, Barrancabermeja.

Precio minimo	Precio promedio	Precio maximo
$165 M	$257 M	$390 M

Historial de precios de la propiedad.

Fecha	Descripción	Precio
30/07/2026	Registro	$290,000,000

Realizamos un estimado del precio de venta de esta propiedad, teniendo en cuenta el metraje y el costo promedio por metro cuadrado de los inmuebles registrados en La Floresta.

_{Precio Estimado®}

$327.000.000

El inmueble tiene 196.00 m2 y el costo promedio del metro cuadrado en La Floresta es de $1.670.000 por lo que la propiedad tiene un precio estimado de $327.000.000, es decir es $36.970.000 más barato o un 11.31% más economico que el promedio del mercado inmobiliario en esta zona.

Cuánto pagarías al mes

Estimación informativa. Puede variar según entidad financiera, ciudad y perfil del comprador.

Cuota mensual estimada

$0

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Capital e intereses $0

Impuestos estimados $0

Otros costos $0

Cuota inicial Cuota inicial

Modalidad Modalidad

Plazo (años) Plazo en años

Tasa EA (%) Tasa EA

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Gastos de Escrituración

Total estimado $9.606.540

Comprador, paga aprox. $5.774.770

Vendedor, paga aprox. $3.831.770

Estos valores son estimados y corresponden a los gastos base que normalmente se pagan en la compraventa.

Comprador	Vendedor	Total
Retención en la fuente (1%) retención en la fuente. Es un valor que se descuenta al vendedor y se paga a la DIAN.
$0	$2.900.000	$2.900.000
Notaría (0.54%) Normalmente se divide entre comprador y vendedor.
$783.000	$783.000	$1.566.000
IVA notaría (19%) Corresponde al valor aplicado sobre los gastos de notaría.
$148.770	$148.770	$297.540
Registro (1.67%) Costo de inscripción de la compraventa en la Oficina de instrumentos públicos.
$4.843.000	$0	$4.843.000
$5.774.770	$3.831.770	$9.606.540

Estos valores son estimados y pueden variar según ciudad, notaría, oficina de registro y condiciones específicas del negocio.

Información de la zona

Lugares en La Floresta y alrededores, agrupados por categorías. (Desmarque lugares para quitarlos o haga clic en los íconos dentro del mapa para más información).

Mejores coincidencias

Opciones comparables para ayudarte a tomar una mejor decisión. Estas son propiedades seleccionadas por similitud en ubicación, precio y características.

Propiedad	Precio	Hab	Baños	Garaje	M2
REF 1030: Casa en Altos del Campestre	$180 M	3	3	1	197
REF 1381: Casa en Colombia	$340 M	4	2	1	203
REF 896: Casa en Inscredial	$310 M	4	2	1	140
REF 1681: Casa en Refugio	$290 M	3	2	1	126
REF 1411: Casa en Parnaso	$260 M	2	1	1	240
REF 1686: Casa en Pueblo Nuevo	$270 M	4	3	-	126