Detalles de la Propiedad

Habitaciones2
Baños2
Garaje1
Area-
TipoVenta
Precio$627.700.000
BarrioPunta Canoas
CiudadCartagena

Descripción Casa

Casa de 2 habitaciones, 2 baños y 1 garaje en Canoes Etapa 2, Punta Canoas, Cartagena. Área de 83,7 m². Piscina, club house y zonas infantiles. Entrega mayo 2028.

Variantes del Inmueble

Variante2
Área83,70 m2
Habitaciones2
Baños2
Garajes1
Separación$12.555.000
Precio$627.700.000

Variante3
Área85,90 m2
Habitaciones2
Baños2
Garajes1
Separación$12.892.500
Precio$644.600.000

Variante1
Área107,50 m2
Habitaciones3
Baños2
Garajes1
Separación$15.512.250
Precio$775.600.000

Tour en 360°

Guía de Precios

Guía de precios de propiedades en la localidad Punta Canoas, Cartagena.

Precio minimo	Precio promedio	Precio maximo
$207 M	$533 M	$700 M

Historial de precios de la propiedad.

Fecha	Descripción	Precio
21/09/2026	Registro	$627,700,000

Realizamos un estimado del precio de venta de esta propiedad, teniendo en cuenta el metraje y el costo promedio por metro cuadrado de los inmuebles registrados en Punta Canoas.

_{Precio Estimado®}

$961.100.000

El inmueble tiene 83.70 m2 y el costo promedio del metro cuadrado en Punta Canoas es de $11.480.000 por lo que la propiedad tiene un precio estimado de $961.100.000, es decir es $333.370.000 más barato o un 34.69% más economico que el promedio del mercado inmobiliario en esta zona.

Cuánto pagarías al mes

Estimación informativa. Puede variar según entidad financiera, ciudad y perfil del comprador.

Cuota mensual estimada

Puedes comprar esta propiedad con alguien más y aumentar tu capacidad de crédito.

Capital e intereses $0

Impuestos estimados $0

Otros costos $0

Cuota inicial Cuota inicial

Modalidad Modalidad

Plazo (años) Plazo en años

Tasa EA (%) Tasa EA

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Gastos de Escrituración

Total estimado $20.793.190

Comprador, paga aprox. $12.499.390

Vendedor, paga aprox. $8.293.800

Estos valores son estimados y corresponden a los gastos base que normalmente se pagan en la compraventa.

Comprador	Vendedor	Total
Retención en la fuente (1%) retención en la fuente. Es un valor que se descuenta al vendedor y se paga a la DIAN.
$0	$6.277.000	$6.277.000
Notaría (0.54%) Normalmente se divide entre comprador y vendedor.
$1.694.790	$1.694.790	$3.389.580
IVA notaría (19%) Corresponde al valor aplicado sobre los gastos de notaría.
$322.010	$322.010	$644.020
Registro (1.67%) Costo de inscripción de la compraventa en la Oficina de instrumentos públicos.
$10.482.590	$0	$10.482.590
$12.499.390	$8.293.800	$20.793.190

Estos valores son estimados y pueden variar según ciudad, notaría, oficina de registro y condiciones específicas del negocio.

Información de la zona

Lugares en Punta Canoas y alrededores, agrupados por categorías. (Desmarque lugares para quitarlos o haga clic en los íconos dentro del mapa para más información).

Mejores coincidencias

Opciones comparables para ayudarte a tomar una mejor decisión. Estas son propiedades seleccionadas por similitud en ubicación, precio y características.