Local en Remate en Centro, Bucaramanga con garaje | REF: 1452
Local en Remate en el Centro de Bucaramanga | Ubicado en el 5to piso
-
Categoría
Local
-
Garaje
1
-
Hab
0
-
Baños
0
Detalles de la Propiedad
- Habitaciones0
- Baños0
- Garaje1
- Area-
- TipoRemate
- Precio$65.452.275
- BarrioCentro
- CiudadBucaramanga
Descripción Local
Local en Remate en el Centro de Bucaramanga | Ubicado en el 5to piso
Guía de Precios
Guía de precios de propiedades en la localidad Centro, Bucaramanga.
| Precio minimo | Precio promedio | Precio maximo |
|---|---|---|
| $2 M | $2 M | $2 M |
Historial de precios de la propiedad.
| Fecha | Descripción | Precio |
|---|---|---|
| 13/06/2024 | Registro | $93,503,250 |
| 13/06/2024 | Cambio Precio | $65,452,275 |
| 13/06/2024 | Cambio Precio | $187,006,500 |
| 13/06/2024 | Cambio Precio | $65,452,275 |
Gastos de Escrituración
Resumen rápido para comprador y vendedor.
Total estimado de gastos
$2.168.172
Si compras, pagas aprox.
$1.303.351
Si vendes, pagas aprox.
$864.821
En total, esto representa aproximadamente el 3,31% del valor del inmueble.
Estos valores son estimados. Algunos gastos siempre aplican y otros solo dependen de si hay crédito hipotecario u otros trámites adicionales.
¿La compra se hará con crédito hipotecario?
Si eliges crédito hipotecario, se suman los costos del trámite de constitución de hipoteca.
Gastos que normalmente siempre se pagan Obligatorio
- Impuesto retenido al vendedor (1%) Técnico: retención en la fuente. Es un valor que se descuenta al vendedor y se paga a la DIAN.
- Gastos de notaría (0.54%) Normalmente se divide entre comprador y vendedor.
- IVA sobre notaría Corresponde al 19% aplicado sobre los gastos de notaría.
- Derechos de registro (1.67%) Costo de inscripción de la compraventa en la Oficina de Registro.
Los costos adicionales dependen del caso y solo se suman cuando los activas.
Incluye papelería, conservación documental, boleta fiscal y certificado de tradición y libertad.
Aplica si compras con crédito hipotecario.
$196.357
Aplica si el inmueble tenía una hipoteca previa.
$98.178
Aplica si se va a registrar esta protección.
$85.000
Puede aplicar según la ciudad o el tipo de trámite.
$65.452
Documento que muestra la historia jurídica del inmueble y sus gravámenes.
$25.000
Gastos administrativos de impresión, autenticaciones y copias del trámite.
$70.000
Costo asociado al archivo y custodia documental del proceso notarial.
$50.000
Derecho o estampilla local aplicable según la ciudad y la notaría.
$45.000
Total base estimado
Lo que normalmente siempre se paga
$2.168.172
Total con gastos adicionales
Lo que se pagaría incluyendo trámites adicionales
$2.168.172
| Concepto | Comprador | Vendedor | Total |
|---|---|---|---|
| Impuesto retenido al vendedor (1%) Técnico: retención en la fuente. | $0 | $654.523 | $654.523 |
| Gastos de notaría (0.54%) | $176.721 | $176.721 | $353.442 |
| IVA sobre notaría | $33.577 | $33.577 | $67.154 |
| Derechos de registro (1.67%) | $1.093.053 | $0 | $1.093.053 |
| Total base obligatorio | $1.303.351 | $864.821 | $2.168.172 |
Estos valores son estimados y pueden variar según ciudad, notaría, oficina de registro y condiciones específicas del negocio.
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